CÔNG BỐ THÔNG TIN QUY HOẠCH ĐIỀU CHỈNH KCN HÒA HỘI

Ngày 25/10/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 dự án KCN Hòa Hội, xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định. Thực hiện theo quy định tại Điều 42 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định công bố thông tin về quy hoạch đối với dự án nêu trên như sau:
122 (Medium)

122 (Medium)


1. Tên công trình: Khu công nghiệp Hòa Hội.

2. Phạm vi ranh giới và diện tích điều chỉnh quy hoạch:

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt thì dự án có quy mô 265ha, nay điều chỉnh ranh giới của Khu công nghiệp để bổ sung phần diện tích đấu vào Quốc lộ 1A, tổng diện tích sau khi điều chỉnh là 266,18ha, có giới cận cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp với đường liên xã;

- Phía Tây giáp núi Một và đất quân sự;

- Phía Đông giáp tuyến đường sắt Bắc Nam và Khu dân cư hiện hữu;

- Phía Nam giáp đường tỉnh lộ ĐT 634.

3. Tính chất và mục tiêu điều chỉnh quy hoạch:

- Điều chỉnh quy hoạch KCN Hòa Hội nhằm phù hợp với mục tiêu kinh doanh, thuận tiện trong công tác quảng bá, giới thiệu dự án và tình hình thu hút đầu tư trong giai đoạn hiện nay của tỉnh Bình Định.

- Điều chỉnh mạng lưới giao thông, bổ sung phương án đấu nối (với Quốc lộ 1A) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, để phù hợp với cơ cấu sử dụng đất mới.

- Làm cơ sở lập dự án đầu tư, triển khai xây dựng, thu hút đầu tư và quản lý theo quy hoạch.

4. Nội dung điều chỉnh:

- Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất để phù hợp với tình hình thu hút đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và ý tưởng kinh doanh của Chủ đầu tư.

- Điều chỉnh ranh giới quy hoạch, tổng diện tích điều chỉnh tăng thêm là 1,18ha, cụ thể như sau:

+ Bổ sung phần ranh giới diện tích đấu nối từ KCN Hòa Hội vào QL1A, tại phía Đông dự án, diện tích bổ sung là 0,79ha.

+ Giảm 0,26ha của điểm đấu nối theo quy hoạch đã phê duyệt ở ĐT634. Đồng thời bổ sung 0,64ha điểm đấu nối mới trên ĐT640 (cách điểm cũ về phía Đông khoảng 170m) để đầu tư xây dựng cổng của KCN.

+ Mở rộng 0,012ha ở góc Đông Nam để tạo góc của ranh giới dự án, nhằm thuận lợi trong công tác quản lý.

- Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Bổ sung điểm đấu nối từ Quốc lộ 1A, điều chỉnh mạng lưới giao thông của KCN để thuận tiện trong việc lưu thông khi dự án đi vào hoạt động.

+ Điều chỉnh hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện... để phù hợp với cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng của khu vực.

5. Quy hoạch sử dụng đất:

Tổng diện tích quy hoạch sau khi điều chỉnh là 266,18ha, cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:

Stt

Loại đất

Quy hoạch đã phê duyệt

Quy hoạch

Tăng (+), giảm (-)

ha

điều chỉnh

Diện tích (ha)

Tỷ lệ %

Diện tích (ha)

Tỷ lệ %

1

Đất trung tâm điều hành

5,4

2,0

2,66

1,0

- 2,74

2

Đất xây dựng nhà máy

185,5

70,0

211,45

79,4

+ 25,95

3

Đất hạ tầng kỹ thuật

5,4

2,0

3,22

1,2

- 2,18

4

Đất cây xanh mặt nước

39,7

15

27,51

10,34

- 12,19

5

Đất giao thông

29

11

21,34

8,02

- 7,66

 

Tổng cộng

265

100

266,18

100

 1,18

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

6.1 San nền:

Theo quy hoạch được duyệt thì cao độ san nền thấp nhất +24,0m, cao độ san nền cao nhất +35,0m. Nay điều chỉnh: Cao độ san nền thấp nhất +23,0m; Cao độ san nền cao nhất +27,4m.

6.2 Giao thông:

- Giao thông đối ngoại:

+ Theo quy hoạch được duyệt thì KCN Hòa Hội đấu nối với tuyến đường ĐT634, nay để thuận tiện trong việc lưu thông có bổ sung 01 điểm đấu nối với Quốc lộ 1A, tại lý trình Km1190+630 (P) đã được Bộ GTVT chấp thuận tại văn bản số 11071/BGTVT-KCHT ngày 29/9/2017.

+ Dịch chuyển điểm đấu nối từ ĐT 634 theo quy hoạch đã phê duyệt về phía Đông khoảng 170m để phù hợp với hệ thống giao thông mới của KCN.

- Giao thông đối nội: Hệ thống giao thông nội bộ được điều chỉnh lại (về hướng tuyến và lộ giới) để phù hợp với cơ cấu sử dụng đất mới:

          + Đường trục KCN: lộ giới 24,8m (3m-7,5m-3,8m-7,5m-3m).

          + Các tuyến đường nhánh có lộ giới là: 21m(3m-7,5m-7,5m-3m); 18m(3m-6m-6m-3m); 13,5m(3,0m-3,75m-3,75m-3,0m); 10m(3m-3,75m-3,75m).

- Kết cấu: Mặt đường bê tông xi măng M300 dày 0,25m; Vỉa hè lát gạch Block M300 dày 6cm.

6.3 Thoát nước mưa:

- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước bẩn và theo nguyên tắc tự chảy, những khu vực cây xanh thảm cỏ được thoát theo hướng tự thấm. Hệ thống thoát được thiết kế bằng cống BTCT, có đường kính D300÷D2000 tùy thuộc vào lưu vực, cống qua đường dùng cống có tải trọng H30

- Các điểm xả vẫn giữ theo quy hoạch đã được phê duyệt. Theo đó, toàn KCN được chia thành 02 lưu vực thoát nước chính: Lưu vực phía Bắc dẫn thoát ra sông cây Gạo, lưu vực phía Nam dẫn thoát qua đường ĐT 634 ra suối Đá.

6.4 Quy hoạch cấp nước:

- Nguồn nước: Điều chỉnh từ kênh S của hồ Hội Sơn theo quy hoạch đã phê duyệt sang sử dụng nguồn nước của kênh Văn Phong (tại vị trí K24, cách KCN Hòa Hội khoảng 1,5km về phía Nam).

- Tổng nhu cầu sử dụng nước của KCN là 6.800m3/ngày đêm (so với 5.400m3/ngày đêm theo quy hoạch đã phê duyệt).

6.5 Quy hoạch cấp điện:

- Nguồn điện: Trong giai đoạn đầu sử dụng nguồn điện từ tuyến 22KV hiện có để phục vụ công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Về lâu dài, khi xuất hiện phụ tải sẽ đầu tư Trạm biến áp với dung lượng 110/22kv - 2x25MVA tại khu vực phía Đông Nam dự án.

- Cáp chiếu sáng sử dụng cáp ngầm 0,6/1kV-Cu/XLPE/DSTA/PVC đặt trong ống nhựa xoắn HDPE, chôn ngầm dưới đất từ 0,8m÷1m.

- Tủ điều khiển chiếu sáng đường sử dụng loại tủ trọn bộ ngoài nhà, có thể điều khiển cả tự động và bằng tay.

6.6 Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

- Nước thải sản xuất được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải sản xuất được thu gom từ các nhà máy, sau khi được xử lý tại các trạm xử lý nước thải cục bộ, được dẫn về Khu xử lý nước thải tập trung có công suất 4.800m3/ngày đêm, xử lý đạt cấp độ A, QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả thải ra môi trường.

- Chất thải rắn được thu gom, phân loại và tập kết để các đơn vị có chức năng thu gom xử lý theo quy định.


Tải về : File đính kèm